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第402章 发钱?这是昊鼎物业能干出来的事儿!

第402章 发钱?这是昊鼎物业能干出来的事儿!

“那就交给业主自己决定吧!”

“平均每户业主300元!”

“业主可以选择来物业领取现金,也可以选择存进账户抵扣下一年物业费。”

“至于春节大礼包就算了,300元真买不到什么想要的年货!”

徐佳菲之所以这么说,就是担心许宁突然又心血来潮大手一挥,直接添上一笔钱给业主买春节大礼包!

要知道,经过核算,其实物业已经亏钱了,只是亏得还不算太多。

要是许宁再任性,恐怕昊鼎物业会成为有史以来亏本最多的物业公司了!

人家物业公司都是往死里赚钱,昊鼎物业竟然还能亏钱,说起去让同行笑话死。

许宁点点头,都说让徐佳菲自己决定了,他肯定不会干涉。

反正每一户只有300块,真不算什么大钱。

“第二件事就是关于物业费收缴的。”

“咱们小区物业费收缴率达到了99.8%,整个小区只有5户业主拖欠物业费!”

“那么,对于这些故意不缴物业费的业主,我们应该怎么处理?”

其他事情徐佳菲可以做决定,但事关业主,她就只能询问许宁了。

许宁听到这个数字,多少还是有些意外的。

要知道,帝都物业费收缴率平均水平为75%,这个数字在全国范围内能达到81.3%。

如果一个小区的物业费收缴率能够达到85%以上,就已经是极高的水平了!

他是真没有想到,滨江百年小区物业费收缴率能够达到近乎恐怖的99.8%。

如果这个数字被业内知道,恐怕会掀起一场地震也说不定。

不过考虑到昊鼎物业如此水准的服务,这样的缴费率似乎也不用太大惊小怪。

让他有些无法理解的是,那5户不缴物业费的业主是怎么想的呢?

难道这样的服务都还不值3块钱的物业费?

“有没有催缴过?”

“有没有询问这5户业主为什么不缴物业费?”

“或者说,这5户业主是因为不住在这里,所以才不缴物业费的?”

许宁微微蹙眉询问,手指无意识地在桌面上轻敲着。

他能想到的,就只有这样的可能性了。

有的业主在帝都有好几套房子,却只能住一套,所以其他几套并不愿意缴物业费。

又或者是业主实际上并没有享受到昊鼎物业这么多超值的服务,所以才不愿意缴费。

反正不管怎样,其实这都不是不交物业费的理由。

“不缴物业费的5户业主都住在小区里。”

“我们上门催缴过,但他们都是一拖再拖,也不说不缴,每次都说有时间就去缴!”

“我估计,他们就是想赖掉物业费吧!”

许宁不由眉头一皱,嘴角不由泛起一股嘲弄意味。

其实其他小区很多业主不愿意缴费的原因很简单,那就是觉得物业管理做得不合格。

那样的话,他完全可以理解。

可问题是,滨江百年小区,昊鼎物业的管理,简直就是所有普通住宅物业的天花板。

你要是再用物业不合格为理由不缴费,就说不过去了吧?

好吧,永远不要所有人都想得太好!

哪怕滨江百年小区大部分业主都很通情达理,但其中也绝对有自私自利之辈。

就比如之前那几户养狗的业主!

现在又多出来5户不愿意缴物业费的!

恐怕他们就是把这钱赖掉,省下几千块钱买什么不香啊!”

“再次催缴,在门上张贴催缴通知单!”

“如果一周内还没有缴费的话,那就让集团那边的法律顾问给他们发律师函。”

“如果律师函还没有效果,那就直接起诉,追讨物业费并要求相关滞纳金!”

“同时,停掉他们所有的额外福利!”

“我们的确是服务业主的,但如果连最起码的物业合同都不执行,那就不要谈什么服务不服务了!”

虽然许宁要靠着物业满意度刷钱,但对于这种人完全没必要容忍。

尊重总是相互的吧?

我给你提供这么好的服务,你都不为我的服务付钱,那对不起,爷不伺候了!

徐佳菲笑着点了点头,就好像得到了尚方宝剑。

其实她早就看这几户业主不顺眼了,但考虑到许宁对业主的体贴程度,还真不好去针对这几户业主。

但现在许宁发话了,她自然就没有顾虑了。

这两件事情解决了,既然现在许宁来了物业,徐佳菲干脆就给许宁总体汇报了一下物业这边的近况。

差不多到了中午,许宁就溜达去了社区食堂,美美吃了午饭。

而这时候,业主群里又出现了物业的通知。

致尊敬的业主:

我们昊鼎物业致力于为全体业主提供最优质周到的服务。

小区广告收入已经汇总完毕,我们会在小区物业办公室门外进行公示。

对于广告收入,广大业主可以选择两种方式接收。

第一种是到物业前台领取现金,第二种是抵扣下一年度的物业费。

如果有业主对此有更好意见,我们欢迎您提出,我们一定认真对待。

昊鼎物业全体服务人员敬上。

随着物业发出通知,群里立刻就热闹了起来。

“好家伙,还分钱啊?”

“我就在物业办公室呢,你们猜每户能分多少钱?告诉你们吧,每户300元!”

“我没听错吧?怎么这么多?”

“不是不是,物业才来了半年,要是一整年的话,岂不是600了?”

“我的天啊,都赶上1\/10物业费了!”

“物业是怎么做到的?这么看的话,上一个物业公司是不是黑钱了?”

“昊鼎物业YYdS!”

也不怪业主们这么激动,虽然这笔钱平均分完以后不算很多,但却是真就是意外之财。

关键是,之前的物业也做过小区广告收入的公示,全年收入只有7万块!

而且这7万块业主们也没有看到,被物业以改造供电线路为名义花掉了!

现在昊鼎物业竟然搞出来50多万的广告费,而且还仅仅只是不到半年时间,要是全年的话,岂不是直接过百万?

最让业主们诧异的是,物业根本不贪这笔钱,直接就发放给业主了,就好像这钱烫手似的!

好吧,这是昊鼎物业能干出来的事儿!

只要是对业主有利的,只要是能提高业主幸福度的,只要是物业能做到的,昊鼎物业绝没有二话。