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读趣网 > 都市言情 > 我卖房子能开挂 > 第140章 房管局见闻
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就在赵鹏满心焦急的等待中,眼瞅着已经到了 25 号,徐鲁总算是姗姗来迟。

“不好意思啊,小赵。这边楼盘突发了些状况,来晚了。”徐鲁面带歉意地看向赵鹏说道。

“没事的,徐总,咱们取的是 33 号。现在才 25 号,时间还充裕着呢。”

赵鹏见徐鲁来了,内心总算松了一口气,脸上展露出笑容说道。

“小赵,还有多久能轮到咱们?”向阳在远处看到房东来了,连忙起身快步走到两人身旁问道。

“快的话大概十多分钟,慢的话也就半个小时左右吧。”赵鹏估摸了一下时间,回应道。

“小赵,你们门店现在有多少员工?通常会和新盘项目展开合作吗?”

就在三人站立在过户窗口前静候叫号的时候,徐鲁突然发问。

“我们店目前有十多个人,新房这边暂时还没碰到特别好的项目。以前我在奇迹地产的时候,公司跟保利有过合作,保利香槟国际的谭总还亲自到我们店做过宣传。当时我就成功售出了两套保利香槟国际的商铺呢。”

听到徐鲁这么问,赵鹏心中不禁一阵欣喜。因为他深知徐鲁的真实身份,徐鲁可是保利蓉城的负责人啊。

难道徐鲁有意让新房项目与自己合作?像自己这种规模不大的门店,保利会予以考虑吗?

尽管心中充满诸多疑问,但赵鹏明白自己绝不能贸然挑明,毕竟徐鲁尚未向他们二人表明身份。

所以赵鹏在讲述这些的时候,还满含好奇地望着徐鲁。

“哦?是保利香槟国际的谭开亮吗?”徐鲁略显惊讶,没想到赵鹏竟然认识自己公司的营销总监。

“是的,当时谭总过来为我们详细讲解保利的这个项目。不过只是我认得他,他可不认识我。徐总,您也认识谭总呀?”

赵鹏腼腆地笑了笑,装作一副好奇的模样看着徐鲁。

“嗯,正巧我也在保利任职。今天早上我先去了保利香槟国际开会,结束后才匆忙赶过来的。”

徐鲁轻轻点了点头,接着说道:

“现在我们保利香槟国际这个楼盘,打算推出一栋公寓进行售卖。不知小赵你们这儿有没有潜在客户?要是有的话,我可以帮你引荐一下谭开亮。”

“有啊,徐总。不瞒您说,我们店现在这类客户还真不少……”

就在赵鹏满心欢喜地应下,准备接着往下说的时候。

过户窗口前忽然发生了一件突发事件,瞬间吸引了在场所有人的目光。

“你个丧尽天良的黑心中介!你不是说买家只出 100 万的价格吗?为什么现在他们说 110 万买的我这套房子?你说,是不是你私吞了我 10 万的差价?是不是?”

一位 40 多岁的中年妇女,手里紧握着文件袋,不停地朝旁边的男子身上拍打。

男子只是用手遮挡,并不还手,然而他脸上那心虚的神情还是将他出卖了。

“就是,你明明跟我说李姐这房子一口价 110 万,一分都不能少,小吕,今天你必须给我说清楚,你提前让我给的那 10 万块钱到底去哪儿了?讲不清楚,我马上报警,让警察来处理!”

旁边一位 30 多岁的男子,也是脸色阴沉,恶狠狠地盯着这个中介男子质问道。

“哎,哎。你们几个还过不过户?不过户的话麻烦让开,到一边把事情扯清楚了再过来。别影响其他正常办理过户的人。”

此时窗口的工作人员实在看不下去了,这几人的行为已经严重扰乱了过户的正常秩序。

“走,不过户了。咱们到派出所去说清楚!”

男子一咬牙,和中年女子推着满脸不情愿的小吕,迅速消失在了众人的视线中。

“小赵,这难道是你们中介行业的普遍现象?个个都是吃差价的行家,这人估计是运气太差,在这翻了船。”

徐鲁饶有兴致地看着刚才那一幕,脸上似笑非笑地说道。

“怎么会呢,徐总,我们这行大多数人都是遵纪守法、诚信经营的。这纯粹就是一颗老鼠屎坏了一锅粥。”

赵鹏刚才还在暗自庆幸这种事没发生在自己身上,听到徐鲁这么说,赶忙解释撇清。

毕竟如今对他而言这确实是事实,他们店自从开业以来,从未吃过一单的差价。

“小赵说的是实话,我上次买房,他原本有机会吃我几十上百万的差价。但他为人老实,所以我这次买房还是放心找他。”

向阳对赵鹏十分信任,当即在一旁为他澄清。

“是啊,徐哥。要是我真想赚差价,肯定不会让您二位碰面,我可没这个中介那么蠢。”

听到两人的话,徐鲁面无表情,不置可否地点了点头。至于他到底是认可还是不认可,旁人就难以知晓了。

“33 号。”

“33 号。”

“来了,来了。徐总,向哥,轮到咱们了。”

徐鲁的沉默让三人之间的氛围略显尴尬。好在没过多久,终于叫到他们了。

过户的流程进行得很快,工作人员仔细地拿着两人的身份证和户口本逐一比对核实。

接着,向阳和徐鲁分别签署了一些相关文件,整个过程不到 10 分钟就顺利完成了。

“那咱们现在去银行转钱吧。”出了房管局后,赵鹏向身边的两人提议道。

“行,向先生,您用的是哪家银行的卡?”徐鲁点了点头,看向向阳问道。

“建行的可以吗?”

“可以,我平时也常用建行,那咱们现在就过去。”

确定好银行后,几人各自驾车前往最近的建行网点。

在银行办理业务也十分顺利,两人都是银行的 VIp 用户,很快就办理完毕。

办完后,银行的业务经理还贴心地将三人送到银行门口,这才微笑着转身回去。

“小赵,产权证我还没拿到呢,钱可都已经付出去了。”向阳半开玩笑地笑着说道。

“房管局的流程一直都是这样的,需要等几天后才能过来领取产权证。”赵鹏一脸为难,向阳所说的情况他心里清楚。

但这是房管局既定的流程,他也无能为力。

“你说在过户这个节点上,要是加上一个资金监管怎么样?把首付款托管在银行,等过完户,再把这笔钱转给卖家。”

徐鲁此时突然插话说道,虽然这并非他们新房业务的范畴,但他对此也有所研究。

“是啊,徐总说的这个办法太棒了!”

徐鲁这随口一说的提议,却让赵鹏瞬间眼前一亮。

在房子交易的后续办理中,先付款还是先过户,一直都是个棘手的难题。

先付款,担心房子在过户过程中被查封或者出现其他意外状况;先过户,又怕客户后续没钱支付给房东。所以这个问题始终存在。

而徐鲁无意中提及的资金监管方法,简直完美地解决了这个难题。

“呵呵,我也就这么随口一说。那我就先走了。”

“哦,对了小赵。等我回到保利香槟国际先和谭开亮谈谈,如果没问题。我就把他的电话短信发给你,你自己去联系。”

徐鲁原本已经走到了路边,却又折返回来对赵鹏说道。

见赵鹏连连点头应好,他这才心满意足地离开了。

“那小赵,咱们就过几天再过来取产权证,我这边突然有点事,就先走了。”向阳刚刚接了个电话,此时挂断后对赵鹏说道。

“行,向哥您慢走。”

赵鹏微笑着挥手送别向阳,随后自己也驾车离开了。

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